【大阪】 大阪府住宅供給公社、１８３億円損失を計上　「特優賃」事業で空き家１０００戸

1 ：うし☆すたφ ★：2007/07/05(木) 07:44:18 ID:???0

★大阪府住宅供給公社、１８３億円損失を計上　「特優賃」空き家１０００戸

　民間のマンションを大阪府住宅供給公社が借り上げて割安で住民に貸し出している
「特定優良賃貸住宅（特優賃）」事業について、府公社が１８年度決算で１８３億円の
損失を計上していたことが４日、分かった。４５００戸のうち１０００戸が空き家で、
今後経営が圧迫される恐れがあることから将来の損失分を見込んで一括処理したという。
府公社では「財務を健全化するための措置」としているが、背景には右肩上がりの
経済を見越した制度の欠陥もあった。

　府公社によると、１８年度末時点で、府内の特優賃住宅は４５５３戸で、
このうち約１０００戸が空き家。公社とマンションオーナー側との契約で、
空き家があった場合は一定期間の家賃を支払うことになっているため、空き家分の
家賃だけで１８年度は２３億円に上り、公社の経営圧迫の最大要因となっている。
　特優賃住宅制度は４年にスタートした。入居者の収入や家族構成に応じて家賃の
一部が補助されるしくみ。空き家が増加した背景には、バブル崩壊以降、世帯収入が
伸び悩んでいることに加え、制度上の欠陥が関係するとの指摘がある。
　入居時は一般の賃貸住宅より割安だが、年々家賃の補助率が下げられる一方、
不況でサラリーマン世帯の収入が上がらないため家賃の割高感が増す。
このため、空き家が生まれる。
　そこに別の世帯が住む場合も、補助率は元に戻らないので、築年数が古く家賃の
割高感が解消されないため、敬遠されるという。
　１７年度には最大で１５００戸の空き家が発生。右肩上がりの経済を見越してできた
制度が破綻したかっこうだ。（中略）

　今回の措置について府公社は「減損会計で損を表に出すことが、府民の理解につながる。
公社独自の補助を出すなどして空き家の解消に努めており、経営改善の努力をしたい」としている。

産經関西　http://www.sankei-kansai.com/01_syakai/sya070501.htm